【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄氣爆事件引起民眾對於居家安全的擔(dān)憂，更加深民眾對嫌惡設(shè)施的不安全感，特別是有公共安全之虞的嫌惡設(shè)施。臺灣房屋於8/2~8/4進行電話訪查，有效份數(shù)為1218份，每人可複選勾選五項。調(diào)查結(jié)果，2014十大嫌惡設(shè)施排行，其中「殯儀館、公墓」為居榜首，而「加油站、瓦斯儲氣槽」因受到高雄氣爆事件影響，從2011年調(diào)查的第九名躍升到第二名。其次第三名是「高壓電塔、變電箱」。而「垃圾場、資源回收場、焚化爐」及「機場」分居第四、第五名(表一)。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，除了殯儀館和公墓是屬於中國人風(fēng)水的忌諱外，前五名都和公安或?qū)】涤幸蓱]，其中機場也從第七名爬升到第五名，顯見澎湖空難撞毀民宅，也引起大家對機場周邊住宅安全的擔(dān)憂。
 
臺灣房屋智庫統(tǒng)計臺北萬芳、內(nèi)湖儲氣槽和桃園龜山鄉(xiāng)煉油廠周邊行情(表二)，萬芳儲氣槽位在萬美街二段，內(nèi)政部實價登錄成交資料顯示該路段行情33萬，與文山區(qū)均價44.5萬，價差高達26％。而內(nèi)湖成功路二段成交單價48萬，也比區(qū)域均價52.6萬，差了8.7％。
 
張旭嵐分析，萬美街周邊物件少交易不熱絡(luò)，除了儲氣槽的公安擔(dān)憂之外，加上屋齡皆舊，因此行情價差大；內(nèi)湖儲氣槽位於成功路二段，住宅並不密集，面對儲氣槽的物件，不僅價格不見漲幅，2014年一筆成交資料拆算車位後為53.6萬，而內(nèi)湖其他同等級電梯大樓可有7字頭的行情，價差超過兩成。大致而言，有涉及公共安全的嫌惡設(shè)施，房價約區(qū)域行情的8折~9折不等。
 
至於龜山煉油廠周邊屬工業(yè)區(qū)，周邊住宅少，實價登錄民生路一段166巷三筆住宅交易平均單價才6萬，和龜山17.1萬的均價差了有63.1％。臺灣房屋桃園經(jīng)國店主管陳榮郎表示，該巷內(nèi)仍屬工業(yè)區(qū)住宅，幾乎正對煉油廠大門口，華廈屋齡也超過20年，所以市場接受度不高，因此價格遠遠偏離行情。   
   
張旭嵐建議，基於公安考量，絕大部分的煉油廠或儲油槽都會設(shè)在比較偏遠的郊區(qū)，因此周邊住宅本身就不討喜，而民眾購屋時，除對有涉及公共危險之虞的嫌惡設(shè)施要特別留心，對於居家生活安全也要提高警覺，尤其施工時挖破地下管線的新聞也時有所聞，建議民眾若聞到瓦斯異味時，可以「關(guān)閉瓦斯→熄滅火源→打開窗戶→不用電器」緊急SOP處理(表三)，同時立即疏散逃生自保。
   
張旭嵐提醒，一般民眾較不重視投保產(chǎn)物保險，除非因向銀行貸款，在銀行的要求下才會投保住宅火險及地震險，目前僅約3成民眾有主動投保地震含住宅火險，建議民眾就算已經(jīng)清償銀行貸款，仍要為住宅購買全額保險，對自身財產(chǎn)較有保障。